Promessa infranta: fondi per case accessibili svaniti

RomeCalifornia aveva promesso 500 milioni di dollari per aiutare a trovare alloggi a prezzi accessibili, ma questi fondi non sono mai stati utilizzati. Il Foreclosure Intervention Housing Preservation Program, avviato nel 2021, mirava a fornire supporto finanziario a land trust comunitari e sviluppatori di case a prezzi accessibili. Questi gruppi avrebbero dovuto acquistare edifici in preclusione per conservarli come alloggi accessibili. Sebbene il progetto sembrasse promettente, nessun fondo è stato distribuito. Ora, il programma è stato abbandonato, creando gravi problemi per inquilini e sostenitori dell’edilizia popolare.

Legislatori statali hanno ideato un programma con questi obiettivi fondamentali: distribuire 500 milioni di dollari in prestiti e sovvenzioni in cinque anni; concentrare i finanziamenti su edifici economicamente in difficoltà con un massimo di 25 unità; sostenere i trust di terra comunitari nella conservazione di alloggi a prezzi accessibili.

Opportunità persa: Tre anni dopo l'inizio, il Dipartimento per l'Edilizia Abitativa e lo Sviluppo della Comunità non aveva speso fondi. I sostenitori delle abitazioni a prezzi accessibili erano scontenti del lungo ritardo, affermando che danneggiava le prospettive del programma. I trust fondiari comunitari vedevano questo come un'occasione mancata, poiché spesso faticano a competere economicamente con gli sviluppatori privati.

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California si è trovata di fronte a un grande deficit di bilancio di 56 miliardi di dollari, portando alla chiusura di un programma abitativo a giugno. Questa decisione ha suscitato disappunto tra molti sostenitori dell'edilizia popolare che facevano affidamento sul programma per sostenere progetti abitativi accessibili. La situazione solleva dubbi sull'impegno dello stato nel mantenere l'attuale edilizia popolare. Mantenere le abitazioni esistenti spesso costa meno e può essere realizzato rapidamente, ma non riceve la stessa attenzione della costruzione di nuove abitazioni.

Man mano che i quartieri urbani come Silver Lake a Los Angeles diventano più esclusivi, preservare alloggi accessibili tramite trust fondiari comunitari potrebbe essere una soluzione efficace. Con gli investitori privati e gli sviluppatori concentrati su località ambite, i residenti di lunga data rischiano di essere sfrattati. La perdita di fondi statali non è solo un errore burocratico; rappresenta un'opportunità mancata per sostenere la stabilità e la diversità della comunità in un contesto di pressioni economiche.

La conclusione di questo programma solleva preoccupazioni sul futuro di altri progetti simili. La California deve ripensare il suo approccio alla questione abitativa se intende veramente prevenire lo sfratto forzato dei residenti e sostenere comunità diversificate e socialmente ed economicamente integrate.