Tassi dei mutui Usa in rialzo dopo una pausa
RomeAumento dei Tassi dei Mutui negli USA: il 30 Anni Sale al 6,12%
Negli Stati Uniti, il tasso medio per un mutuo a 30 anni è salito al 6,12%, secondo Freddie Mac. Questo rappresenta il primo aumento in sette settimane. In precedenza, i tassi erano in calo, offrendo ai potenziali acquirenti di casa un breve respiro. Sebbene l’incremento dal 6,08% della scorsa settimana sia minimo, è un cambiamento significativo che i futuri acquirenti dovrebbero considerare attentamente.
Diversi fattori stanno attualmente influenzando il mercato.
- Tassi di Interesse: Le politiche sui tassi di interesse della Federal Reserve influenzano direttamente i tassi dei mutui.
- Volatilità del Mercato Obbligazionario: Le variazioni nel mercato obbligazionario, in particolare il rendimento del Titolo del Tesoro a 10 anni, incidono sui prezzi dei mutui.
- Indicatori Economici: I tassi di inflazione e le previsioni economiche giocano un ruolo cruciale nel determinare i costi di finanziamento.
Tassi sui Mutui in Calo dopo Decisione della Fed
I tassi sui mutui sono scesi notevolmente rispetto al picco del 7,22% di maggio 2024, a seguito della recente decisione della Federal Reserve di ridurre il suo tasso di interesse principale per la prima volta in oltre quattro anni. Anche se questa settimana i tassi sono aumentati, in generale sono in discesa. I funzionari della Fed prevedono di abbassare ulteriormente i tassi nel 2025 e nel 2026, il che potrebbe migliorare le condizioni di prestito in futuro.
Nonostante l'aumento dei tassi ipotecari questa settimana, il mercato immobiliare sta migliorando per chi vuole acquistare una casa. La crescita più lenta dei prezzi delle case, una maggiore disponibilità di immobili in vendita e redditi più alti stanno rendendo il mercato più accessibile. Secondo Sam Khater, capo economista di Freddie Mac, questi cambiamenti stanno progressivamente rendendo più agevole l'accesso per gli acquirenti, rispetto alle difficoltà incontrate dal 2021, quando i tassi hanno iniziato a salire.
Gli economisti prevedono che i tassi ipotecari rimarranno pressoché stabili per il resto dell'anno. Fannie Mae stima che il tasso medio sarà del 6,2% nell'ultimo trimestre del 2024. In prospettiva futura, eventuali riduzioni dei tassi d'interesse potrebbero sostenere il mercato immobiliare, facilitando l'acquisto di case grazie a livelli più accessibili.
I tassi ipotecari sono aumentati leggermente, ricordandoci quanto possa essere complesso il mercato immobiliare. Chi cerca di comprare casa dovrebbe restare informato e agire con cautela in queste condizioni economiche mutevoli. Contemporaneamente, il settore immobiliare si sta adattando sia ai cambiamenti rapidi che agli sviluppi a lungo termine.
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